27 Thuê mặt bằng mở tiệm, trước khi ký hợp đồng hãy tra xem phòng này có mở được tiệm của bạn không: Đổi nhà ở thành tiệm phải được tất cả chủ sở hữu cùng tòa nhà đồng ý, trong nhà ở không được mở quán ăn có khói dầu mới

Điều 279 Bộ luật Dân sự: "Chủ sở hữu chuyển đổi nhà ở thành nhà dùng kinh doanh, ngoài việc tuân thủ luật, pháp quy và quy định quản lý, phải được những chủ sở hữu có lợi ích liên quan nhất trí đồng ý." Giải thích tư pháp của Tòa án nhân dân tối cao viết chi tiết hơn. Các chủ sở hữu khác trong cùng một tòa nhà đều tính là "chủ sở hữu có lợi ích liên quan". Chủ sở hữu tòa nhà khác trong cùng một khu đô thị thì phải chứng minh được giá trị nhà mình hay chất lượng cuộc sống bị ảnh hưởng mới tính. Nếu chưa được họ nhất trí đồng ý mà đã sửa đổi, họ yêu cầu dừng lại, khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường thiệt hại, tòa án sẽ ủng hộ. Lấy cớ "đa số chủ sở hữu đã đồng ý" để biện hộ, tòa án không ủng hộ. Bộ luật Môi trường sinh thái có hiệu lực từ ngày 15/8/2026, cùng lúc bãi bỏ Luật phòng chống ô nhiễm không khí. Điều 250 của Bộ luật cấm xây mới, cải tạo, mở rộng dự án dịch vụ ăn uống sinh ra khói dầu, mùi lạ, khí thải ở ba loại địa điểm. Một là tòa nhà cư dân. Hai là tòa nhà phức hợp thương mại cư dân không trang bị ống hút khói chuyên dụng. Ba là tầng thương mại trong tòa nhà phức hợp thương mại cư dân có chung với tầng của người ở. Nếu vi phạm, trước hết bắt buộc phải sửa đổi. Không chịu sửa thì bắt đóng cửa, và phạt 1 vạn đến 10 vạn nhân dân tệ. Bộ luật cũng yêu cầu chính quyền địa phương phải thông báo các quy định cấm chọn địa điểm kinh doanh ăn uống ở khâu đăng ký đăng nhập. Xin giấy phép kinh doanh thực phẩm, mặt bằng phải phù hợp với chủng loại, số lượng thực phẩm kinh doanh, còn phải cách xa khu vực có độc, có hại và các nguồn ô nhiễm khác một khoảng cách quy định. Trái lại, nếu bản thân căn nhà không đáp ứng được yêu cầu cưỡng chế của pháp luật, quy định quản lý về điều kiện sử dụng, bạn có thể hủy bỏ hợp đồng thuê. Điều kiện là lỗi không thể sử dụng không phải do bạn gây ra (toàn quốc).