15 Thu tiền viết "định kim" chứ không viết "đính kim", tiền phạt vi phạm ghi rõ số, cho trả chậm thì thẩm như cho vay
Viết "định kim" mới có quy tắc gấp đôi: bạn bỏ hẹn thì mất khoản này, đối phương bỏ hẹn thì trả gấp đôi, phần quá 20% tiền hợp đồng không tính. Viết "đính kim" thì không có quy tắc đó. Cho trả chậm là cho vay không lãi, đối phương đổ thì thành nợ xấu.
Xem chi tiết
- Chi phí
Không tốn đồng nào. Trong hợp đồng bạn viết hai chữ "định kim", và số tiền không quá 20% tổng tiền hợp đồng. Bạn thu tiền trước rồi mới giao hàng. Trước khi chịu cho đối phương lấy hàng trước, trả sau (cho trả chậm), bạn tra đối phương một lượt.
- Lợi ích
Định kim phải là tiền thật sự giao vào tay đối phương mới tính (thành lập từ lúc giao thật). Bên nộp định kim bỏ hẹn thì khoản này không lấy lại được. Bên thu định kim bỏ hẹn thì phải trả lại nguyên số, và cộng thêm một phần y hệt (trả gấp đôi). Phần quá 20% tổng tiền hợp đồng (giá trị đối tượng hợp đồng chính) thì không tính theo định kim. Tiền phạt vi phạm hứa trước mà cao vô lý hoặc thấp vô lý so với thiệt hại thật, tòa án có thể theo yêu cầu của một bên điều xuống hoặc điều lên. Tiền phạt vi phạm và định kim đều viết vào hợp đồng thì khi thật sự vi phạm, bạn chỉ chọn một thứ để đòi, không lấy cả hai (cả nước TQ, từ năm 2021)
- Mức chứng cứ
A
- Nguồn
全国人大 (2020). 民法典（第五百八十五、五百八十六、五百八十七、五百八十八条）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml
- Ghi chú
Chỉ tham khảo TQ: "Đính kim" trong Bộ luật Dân sự không có bộ quy tắc của định kim, thường chỉ được coi là tiền trả trước. Đây là cách nói thông dụng trong thực vụ, và phần này chưa kiểm án lệ. Mua nhà mới, đóng tiền đặt cọc mua nhà (认购定金) rồi sau đó không ký được hợp đồng chính thức, thì có quy tắc riêng, xem phần 15, mục 11 (tiền đặt cọc mua nhà). Thời hạn trả chậm nghĩa là bạn cho đối phương vay tiền của mình, không lấy lãi. Đối phương đổ thì đó là nợ xấu. Trước khi cho trả chậm, bạn vào hệ thống công bố thông tin tín dụng doanh nghiệp quốc gia (TQ), tra hồ sơ đối phương, xem họ có từng bị kiện không